Sandkrogen 48

Rækkehus · 127 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.704 kr/m².6.410.500 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.426.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 447.500 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.426.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte8.200.000 kr.
2026jun.Ejerandel overdraget
1992jun.Solgt, familiehandel447.500 kr.
1971Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 50 2800 Kongens Lyngby	127 m²	6 m	13-04-2025	7.020.000 kr.	55.276 kr./m²
Sandkrogen 27 2800 Kongens Lyngby	106 m²	121 m	07-03-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Sandkrogen 19 2800 Kongens Lyngby	92 m²	117 m	05-03-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Sandkrogen 11 2800 Kongens Lyngby	90 m²	95 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Sandkrogen 12 2800 Kongens Lyngby	90 m²	96 m	26-11-2025	6.995.000 kr.	77.722 kr./m²
Sandkrogen 5 2800 Kongens Lyngby	90 m²	101 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Sandkrogen 60 2800 Kongens Lyngby	84 m²	53 m	15-05-2025	6.650.000 kr.	79.167 kr./m²
Raftevej 10 2800 Kongens Lyngby	128 m²	289 m	19-06-2025	6.220.000 kr.	48.594 kr./m²
Skeltoftevej 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	639 m	07-10-2024	6.125.000 kr.	49.000 kr./m²
Skeltoftevej 87 2800 Kongens Lyngby	122 m²	717 m	28-07-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu