Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sandkrogen 88

Rækkehus · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.373.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.243 kr/m².6.796.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.150.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden dec. 2023
554k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20234.800.000 kr.I dag · vores estimat6.150.500 kr.Markedet · 1992777.568 kr.Markedet · 1993683.848 kr.Markedet · 1994902.616 kr.Markedet · 1995898.216 kr.Markedet · 1996943.096 kr.Markedet · 19971.002.496 kr.Markedet · 19981.257.168 kr.Markedet · 19991.063.216 kr.Markedet · 20001.667.336 kr.Markedet · 20011.471.976 kr.Markedet · 20022.023.032 kr.Markedet · 20031.664.080 kr.Markedet · 20042.398.176 kr.Markedet · 20051.836.560 kr.Markedet · 20063.527.216 kr.Markedet · 20073.076.920 kr.Markedet · 20082.599.960 kr.Markedet · 20091.791.944 kr.Markedet · 20102.528.768 kr.Markedet · 20111.887.776 kr.Markedet · 20122.358.400 kr.Markedet · 20132.571.448 kr.Markedet · 20142.521.112 kr.Markedet · 20152.916.848 kr.Markedet · 20163.385.712 kr.Markedet · 20173.100.944 kr.Markedet · 20183.085.368 kr.Markedet · 20193.183.576 kr.Markedet · 20203.499.848 kr.Markedet · 20213.655.872 kr.Markedet · 20224.667.432 kr.Markedet · 20234.015.440 kr.Markedet · 20244.024.416 kr.Markedet · 20254.973.672 kr.Markedet · 20265.400.032 kr.Markedet · 20275.681.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.150.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandkrogen 11
2800 Kongens Lyngby		90 m²111 m02-06-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Sandkrogen 5
2800 Kongens Lyngby		90 m²128 m26-01-20266.200.000 kr.68.889 kr./m²
Sandkrogen 12
2800 Kongens Lyngby		90 m²171 m26-11-20256.995.000 kr.77.722 kr./m²
Sandkrogen 19
2800 Kongens Lyngby		92 m²77 m05-03-20255.400.000 kr.58.696 kr./m²
Sandkrogen 60
2800 Kongens Lyngby		84 m²135 m15-05-20256.650.000 kr.79.167 kr./m²
Sandkrogen 27
2800 Kongens Lyngby		106 m²54 m07-03-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Sandkrogen 50
2800 Kongens Lyngby		127 m²153 m13-04-20257.020.000 kr.55.276 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²156 m31-01-20278.200.000 kr.64.567 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²156 m16-06-20268.200.000 kr.64.567 kr./m²
Amundsensvej 19A
2800 Kongens Lyngby		90 m²30 m29-07-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden