Sandlyvej 38

Landejendom · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 439.601 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 439601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.474 kr/m².4.845.620 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)439601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.741.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,93 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2006 · Alm. Salg: 4.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.741.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel4.137.500 kr.
1981sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	564 m	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	1,3 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	4,3 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	4,1 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	1,4 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	5,1 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	4,9 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	4,4 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	4,5 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Disbjergvej 7, Veddinge 4540 Fårevejle	335 m²	4,7 km	10-05-2026	8.500.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu