Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Høvevej 33

Villa · 163 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1132 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.555 kr/m².1.722.063 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.568.966 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.011.495 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,60 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1998 · Alm. Salg: 802.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg802.150 kr.
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	1,2 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	1,4 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	1,4 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	1,6 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	1,4 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	1,7 km	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	1,7 km	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	1,5 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,1 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	1,6 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu