Sandlyvej 44

Landejendom · 290 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 57.956 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 57956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.081 kr/m².5.731.800 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)57956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.742.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.522.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.742.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.522.500 kr.
2014majEjerandel overdraget
2009Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	1,3 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	2,0 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	5,1 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Disbjergvej 7, Veddinge 4540 Fårevejle	335 m²	5,3 km	10-05-2026	8.500.000 kr.	25.373 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	4,5 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	5,0 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	5,2 km	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	5,6 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	5,7 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu