Sandmarken 26, Nybøl

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 198 m².1.851.894 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.677.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,44 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2001 · Alm. Salg: 785.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004feb.Ejerskifte
2001sep.Solgt, alm. frit salg785.900 kr.
1986okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	258 m	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Sandmarken 23, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	105 m	07-12-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl 6400 Sønderborg	207 m²	438 m	09-07-2026	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	580 m	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	837 m	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	776 m	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl 6400 Sønderborg	194 m²	1,7 km	29-01-2025	1.770.000 kr.	9.124 kr./m²
Slesvigvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	189 m²	1,7 km	03-06-2024	1.575.000 kr.	8.333 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	683 m	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,1 km	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu