Sandmarksbo 2, st. 1, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 3090 m²
Bebygget areal: 1030 m²
Erhvervsareal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.174 kr/m².2.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmarksbo gns: 23.219 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.129.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 2.912.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.912.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmarksbo 2, 1. 115 4600 Køge	89 m²	0 m	27-04-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 204 4600 Køge	89 m²	0 m	24-11-2024	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Sandmarksbo 1, st. 11 4600 Køge	85 m²	63 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 214 4600 Køge	75 m²	0 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Sandmarksbo 2, 1. 110 4600 Køge	73 m²	0 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 201 4600 Køge	73 m²	0 m	03-09-2024	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²
Sandmarksbo 1, 1. 101 4600 Køge	71 m²	63 m	05-04-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Torvebyen 27, st. tv 4600 Køge	109 m²	308 m	16-07-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Strandvejen 2B, 1. 3 4600 Køge	107 m²	337 m	19-03-2024	4.295.000 kr.	40.140 kr./m²
Torvebyen 7, st. th 4600 Køge	111 m²	352 m	02-03-2025	4.440.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu