Sandmarksbo 2, st. 8, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 3090 m²
Bebygget areal: 1030 m²
Erhvervsareal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.048 kr/m².2.183.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmarksbo gns: 23.219 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.904.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.995.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmarksbo 1, 1. 101 4600 Køge	71 m²	63 m	05-04-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Sandmarksbo 2, 1. 110 4600 Køge	73 m²	0 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 201 4600 Køge	73 m²	0 m	03-09-2024	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 214 4600 Køge	75 m²	0 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Sandmarksbo 1, st. 11 4600 Køge	85 m²	63 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Sandmarksbo 2, 1. 115 4600 Køge	89 m²	0 m	27-04-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 204 4600 Køge	89 m²	0 m	24-11-2024	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 47, 2. tv 4600 Køge	65 m²	585 m	13-01-2026	2.447.637 kr.	37.656 kr./m²
Søndre Alle 19, 1. 4600 Køge	57 m²	262 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Strandvejen 65, 1. 4600 Køge	65 m²	775 m	11-02-2025	2.000.012 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu