Sandmosevej 84, Birkelse

Landejendom · 285 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 295.675 m², 10 værelser, opført i 1935. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 295675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BirkelseMedian pris/m² for landejendom i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 11.792 kr/m² × 285 m².3.360.720 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)295675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.545.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,55 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte10.000.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	1,8 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	4,5 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	4,9 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	3,9 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	3,8 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	3,8 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	4,8 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	5,6 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	3,3 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	6,3 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu