Menu
For mæglere Log ind
Sandnæshagevej 10, Lildstrand
F

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Sandnæshagevej 10, Lildstrand

Villa · 75 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.885 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.324 kr/m².761.946 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (15333 vs 7175 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering662.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 742.002 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,62 pct. siden apr. 2004
64k465k867k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2004840.000 kr.14. nov. 2022400.000 kr.I dag · vores estimat662.465 kr.Markedet · 1992208.350 kr.Markedet · 1993187.500 kr.Markedet · 1994219.225 kr.Markedet · 1995142.500 kr.Markedet · 1996213.825 kr.Markedet · 1997178.875 kr.Markedet · 1998214.425 kr.Markedet · 1999340.125 kr.Markedet · 2000266.400 kr.Markedet · 2001147.825 kr.Markedet · 2002126.450 kr.Markedet · 2003432.075 kr.Markedet · 2004359.850 kr.Markedet · 200564.050 kr.Markedet · 2006377.250 kr.Markedet · 2007208.350 kr.Markedet · 2008333.675 kr.Markedet · 20091.046.400 kr.Markedet · 2010169.650 kr.Markedet · 2011104.400 kr.Markedet · 20121.669.575 kr.Markedet · 2013230.550 kr.Markedet · 2014381.525 kr.Markedet · 2015444.750 kr.Markedet · 2016217.725 kr.Markedet · 2017366.675 kr.Markedet · 2018242.775 kr.Markedet · 2019420.675 kr.Markedet · 2020218.175 kr.Markedet · 2021790.800 kr.Markedet · 2022261.975 kr.Markedet · 2023318.750 kr.Markedet · 2024630.300 kr.Markedet · 2025514.125 kr.Markedet · 2026432.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
840.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
662.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bulbjergvej 25, Nørklit
7741 Frøstrup		50 m²3,8 km23-06-2024900.000 kr.18.000 kr./m²
Vestergade 16
7741 Frøstrup		72 m²7,4 km31-12-2024230.000 kr.3.194 kr./m²
Blommevej 5
7741 Frøstrup		117 m²7,8 km04-02-2026875.000 kr.7.479 kr./m²
Blommevej 9
7741 Frøstrup		117 m²7,8 km03-01-2024950.000 kr.8.120 kr./m²
Storkevej 14
7741 Frøstrup		123 m²7,5 km19-09-2024700.000 kr.5.691 kr./m²
Blommevej 16
7741 Frøstrup		124 m²7,8 km20-02-2025850.000 kr.6.855 kr./m²
Skovvej 1
7741 Frøstrup		138 m²7,2 km11-10-2026312.514 kr.2.265 kr./m²
Anlægsvej 16
7741 Frøstrup		145 m²7,1 km16-10-2025815.000 kr.5.621 kr./m²
Søndergade 59
7741 Frøstrup		141 m²8,1 km14-01-20241.225.000 kr.8.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden