Sandskrænten 16, Søllerød

Villa · 218 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.009 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 218 m².11.834.348 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.106.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,84 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.106.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	20 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	35 m	22-11-2023	8.395.000 kr.	57.109 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	157 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød 2850 Nærum	119 m²	128 m	23-08-2025	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød 2850 Nærum	210 m²	331 m	06-05-2025	11.400.000 kr.	54.286 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,6 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	1,8 km	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	1,5 km	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Colbjørnsensvej 3 2850 Nærum	205 m²	1,6 km	27-02-2026	6.495.000 kr.	31.683 kr./m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	1,5 km	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu