Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Sandstien 18, Gelsted

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 120 m².1.512.240 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.634.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden jan. 2022
182k592k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20221.395.000 kr.30. jun. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat1.634.174 kr.Markedet · 1992471.240 kr.Markedet · 1993361.680 kr.Markedet · 1994576.480 kr.Markedet · 1995563.280 kr.Markedet · 1996470.400 kr.Markedet · 1997673.920 kr.Markedet · 1998529.080 kr.Markedet · 1999795.000 kr.Markedet · 2000751.680 kr.Markedet · 2001737.160 kr.Markedet · 2002954.000 kr.Markedet · 20031.749.480 kr.Markedet · 20041.026.360 kr.Markedet · 2005738.240 kr.Markedet · 20061.253.400 kr.Markedet · 20071.270.440 kr.Markedet · 20081.819.200 kr.Markedet · 2009746.280 kr.Markedet · 20101.253.760 kr.Markedet · 20111.077.240 kr.Markedet · 2012716.160 kr.Markedet · 2013684.840 kr.Markedet · 2014800.040 kr.Markedet · 2015999.960 kr.Markedet · 20161.021.920 kr.Markedet · 2017976.800 kr.Markedet · 20181.172.880 kr.Markedet · 20191.176.240 kr.Markedet · 20201.339.680 kr.Markedet · 20211.454.520 kr.Markedet · 20221.356.720 kr.Markedet · 20231.267.080 kr.Markedet · 20241.675.440 kr.Markedet · 20251.627.440 kr.Markedet · 20261.303.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²30 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted
4160 Herlufmagle		122 m²143 m25-09-20241.165.000 kr.9.549 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²399 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²240 m18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²275 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²280 m09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²793 m25-09-2025930.000 kr.7.750 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²358 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		124 m²687 m26-03-20251.685.000 kr.13.589 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted
4160 Herlufmagle		109 m²305 m05-02-20261.695.000 kr.15.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden