Sandstien 2, Gelsted

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 151 m².1.902.902 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.961.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,96 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte
2018sep.Solgt på tvangsauktion635.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	66 m	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	56 m	12-03-2025	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Engvej 33, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	360 m	05-04-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Porsemosen 17, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	488 m	23-02-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Engvej 75, Gelsted 4160 Herlufmagle	153 m²	554 m	04-05-2025	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted 4160 Herlufmagle	156 m²	470 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	586 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	614 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	979 m	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	163 m²	479 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu