Sandstien 4, Gelsted

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 123 m².1.550.046 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.596.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,75 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1994 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	62 m	12-03-2025	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	80 m	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted 4160 Herlufmagle	122 m²	81 m	25-09-2024	1.165.000 kr.	9.549 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	220 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	342 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	124 m²	696 m	26-03-2025	1.685.000 kr.	13.589 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	185 m	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	266 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Engvej 19, Gelsted 4160 Herlufmagle	130 m²	337 m	06-05-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	213 m	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu