Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sandtoften 35

Rækkehus · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 231 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.835 kr/m².5.646.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.959.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,04 pct. siden maj 2025
598k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.350.000 kr.3. sep. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat4.959.978 kr.Markedet · 1992839.420 kr.Markedet · 1993738.245 kr.Markedet · 1994974.415 kr.Markedet · 1995969.665 kr.Markedet · 19961.018.115 kr.Markedet · 19971.082.240 kr.Markedet · 19981.357.170 kr.Markedet · 19991.147.790 kr.Markedet · 20001.799.965 kr.Markedet · 20011.589.065 kr.Markedet · 20022.183.955 kr.Markedet · 20031.796.450 kr.Markedet · 20042.588.940 kr.Markedet · 20051.982.650 kr.Markedet · 20063.807.790 kr.Markedet · 20073.321.675 kr.Markedet · 20082.806.775 kr.Markedet · 20091.934.485 kr.Markedet · 20102.729.920 kr.Markedet · 20112.037.940 kr.Markedet · 20122.546.000 kr.Markedet · 20132.775.995 kr.Markedet · 20142.721.655 kr.Markedet · 20153.148.870 kr.Markedet · 20163.655.030 kr.Markedet · 20173.347.610 kr.Markedet · 20183.330.795 kr.Markedet · 20193.436.815 kr.Markedet · 20203.778.245 kr.Markedet · 20213.946.680 kr.Markedet · 20225.038.705 kr.Markedet · 20234.334.850 kr.Markedet · 20244.344.540 kr.Markedet · 20255.369.305 kr.Markedet · 20265.829.580 kr.Markedet · 20276.133.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
3. sep. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.959.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • majEjerskifte4.350.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillemosevej 3D
2800 Kongens Lyngby		98 m²253 m04-06-20254.530.000 kr.46.224 kr./m²
Lyngen 1A
2800 Kongens Lyngby		97 m²354 m23-07-20264.995.000 kr.51.495 kr./m²
Porsevænget 29
2800 Kongens Lyngby		94 m²546 m02-09-20245.150.000 kr.54.787 kr./m²
Porsevænget 31
2800 Kongens Lyngby		94 m²547 m07-03-20244.970.000 kr.52.872 kr./m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²657 m31-10-20267.650.000 kr.80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²657 m29-09-20267.650.000 kr.80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²657 m07-05-20255.650.000 kr.59.474 kr./m²
Møllekrogen 19
2800 Kongens Lyngby		92 m²407 m20-03-20256.095.000 kr.66.250 kr./m²
Buddingevej 98
2800 Kongens Lyngby		92 m²407 m23-07-20254.625.000 kr.50.272 kr./m²
Buddingevej 96
2800 Kongens Lyngby		92 m²415 m24-10-20245.145.000 kr.55.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden