Sandvænget 10

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1204 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.900 kr.
Offentlig grundværdi: 430.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.487 kr/m².2.557.541 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 567% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.105.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte525.000 kr.
Bygget
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skifervænget 2 6640 Lunderskov	165 m²	175 m	11-03-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²
Skifervænget 12 6640 Lunderskov	160 m²	175 m	13-10-2024	2.810.410 kr.	17.565 kr./m²
Egevænget 42 6640 Lunderskov	169 m²	784 m	24-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Egevænget 23 6640 Lunderskov	170 m²	931 m	13-08-2024	2.265.000 kr.	13.324 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	988 m	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Granitvænget 11 6640 Lunderskov	151 m²	413 m	08-07-2025	2.695.000 kr.	17.848 kr./m²
Egevænget 50 6640 Lunderskov	156 m²	786 m	07-09-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Gormsvej 9 6640 Lunderskov	170 m²	1,5 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	1,3 km	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Gormsvej 11 6640 Lunderskov	172 m²	1,4 km	31-08-2025	2.845.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu