Sandvej 3

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.610 kr/m².2.173.933 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandvej gns: 16.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.316.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2023okt.Ejerskifte990.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	53 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	86 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Diget 22 4652 Hårlev	143 m²	217 m	29-07-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	101 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	220 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	353 m	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Faxevej 7 4652 Hårlev	145 m²	615 m	20-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	124 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Hyldevænget 9 4652 Hårlev	154 m²	224 m	09-06-2024	2.453.000 kr.	15.929 kr./m²
Hjortøvej 14 4652 Hårlev	146 m²	669 m	30-07-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu