Sandvej 4

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.980 kr/m².2.392.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandvej gns: 16.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.380.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 3 4652 Hårlev	144 m²	35 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	39 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Pilevænget 22 4652 Hårlev	162 m²	201 m	23-11-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	208 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	317 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	207 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2A 4652 Hårlev	163 m²	486 m	14-01-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	398 m	30-09-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	398 m	12-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Hyldevænget 9 4652 Hårlev	154 m²	250 m	09-06-2024	2.453.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu