Sandvejen 13

Villa · 85 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.120 kr/m².4.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 39.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.740.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,69 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	37 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	125 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	113 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Frydendalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	81 m²	390 m	21-04-2025	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 100 2665 Vallensbæk Strand	83 m²	993 m	11-05-2025	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	286 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	926 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	1,1 km	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	954 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	925 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu