Sandvejen 14, Vindinge

Villa · 119 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 119 m².4.231.164 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 409% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering4.425.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 746.826 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2017apr.Ejerskifte746.826 kr.
2001Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 25B, Vindinge 4000 Roskilde	158 m²	250 m	17-08-2025	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	87 m	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	434 m	18-08-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Stålmosevej 2, Vindinge 4000 Roskilde	124 m²	99 m	06-05-2025	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	253 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Kærvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	128 m²	321 m	30-11-2023	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	204 m	19-01-2026	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Ved Kirken 4, Vindinge 4000 Roskilde	109 m²	311 m	17-04-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Stålmosevænget 4, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	133 m	02-04-2025	4.830.000 kr.	36.591 kr./m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge 4000 Roskilde	116 m²	822 m	24-06-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu