Sandvejen 16, Vindinge

Villa · 178 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 178 m².6.328.968 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering7.128.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,97 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.128.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.340.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	71 m	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	418 m	18-08-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge 4000 Roskilde	158 m²	236 m	17-08-2025	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Sandvejen 14, Vindinge 4000 Roskilde	119 m²	15 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Lundbjerggård 15, Vindinge 4000 Roskilde	175 m²	301 m	23-04-2024	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Stålmosevej 24, Vindinge 4000 Roskilde	184 m²	225 m	04-06-2026	8.600.000 kr.	46.739 kr./m²
Stålmosevej 31, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	342 m	08-04-2025	6.850.000 kr.	39.368 kr./m²
Stålmosevej 28, Vindinge 4000 Roskilde	185 m²	271 m	06-07-2026	8.475.000 kr.	45.811 kr./m²
Skovmosevej 15, Vindinge 4000 Roskilde	167 m²	234 m	24-02-2024	6.400.000 kr.	38.323 kr./m²
Toftebuen 117, Vindinge 4000 Roskilde	179 m²	688 m	13-04-2026	8.075.000 kr.	45.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu