Sandvejen 17

Villa · 130 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.830 kr/m².5.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 39.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.638.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,49 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.638.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	28 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	89 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	150 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	83 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	122 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	157 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Søvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	459 m	24-06-2026	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	240 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	317 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	156 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu