Sandvejen 19, Vindinge

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 100 m².3.555.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.302.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.709.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.709.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.315.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 14, Vindinge 4000 Roskilde	119 m²	190 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge 4000 Roskilde	158 m²	64 m	17-08-2025	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	138 m	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	281 m	18-08-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Ved Kirken 4, Vindinge 4000 Roskilde	109 m²	454 m	17-04-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Bygmarken 10 4000 Roskilde	104 m²	879 m	10-10-2026	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Tingvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	90 m²	595 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	1,6 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Engblommevej 22 4000 Roskilde	97 m²	1,8 km	08-04-2025	3.660.000 kr.	37.732 kr./m²
Gammel Vindingevej 27 4000 Roskilde	94 m²	1,6 km	08-07-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu