Sandvejen 21, Vindinge

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 110 m².3.911.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.504.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,06 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 14, Vindinge 4000 Roskilde	119 m²	195 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge 4000 Roskilde	158 m²	62 m	17-08-2025	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	125 m	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	250 m	18-08-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Ved Kirken 4, Vindinge 4000 Roskilde	109 m²	479 m	17-04-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge 4000 Roskilde	116 m²	794 m	24-06-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Stålmosevej 2, Vindinge 4000 Roskilde	124 m²	255 m	06-05-2025	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Bygmarken 10 4000 Roskilde	104 m²	891 m	10-10-2026	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	446 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Stålmosevej 36, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	205 m	05-11-2024	4.780.000 kr.	36.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu