Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Sandvejen 22

Villa · 164 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.509 kr/m².6.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 39.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.757.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,61 pct. siden sep. 1993
343k1,9M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020248. sep. 19931.257.000 kr.I dag · vores estimat6.757.791 kr.Markedet · 1992867.232 kr.Markedet · 1993987.608 kr.Markedet · 1994342.924 kr.Markedet · 1995985.640 kr.Markedet · 1996757.516 kr.Markedet · 19971.527.004 kr.Markedet · 19981.647.216 kr.Markedet · 19991.583.748 kr.Markedet · 20002.761.268 kr.Markedet · 20012.355.532 kr.Markedet · 20022.762.908 kr.Markedet · 20032.080.668 kr.Markedet · 20042.839.496 kr.Markedet · 20052.674.020 kr.Markedet · 20062.867.376 kr.Markedet · 20074.322.548 kr.Markedet · 20083.092.220 kr.Markedet · 20092.787.180 kr.Markedet · 20103.225.388 kr.Markedet · 20113.544.040 kr.Markedet · 20122.025.892 kr.Markedet · 20131.610.480 kr.Markedet · 20141.892.888 kr.Markedet · 20153.062.864 kr.Markedet · 20163.680.324 kr.Markedet · 20174.192.004 kr.Markedet · 20184.931.808 kr.Markedet · 20194.651.204 kr.Markedet · 20204.325.336 kr.Markedet · 20214.681.380 kr.Markedet · 20225.173.872 kr.Markedet · 20235.552.056 kr.Markedet · 20244.728.120 kr.Markedet · 20255.646.356 kr.Markedet · 20266.140.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1993 · Alm. Salg
1.257.000 kr.
I dag · vores estimat
6.757.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg1.257.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandvejen 5
2665 Vallensbæk Strand		157 m²215 m05-11-20244.800.000 kr.30.573 kr./m²
Sandvejen 24
2665 Vallensbæk Strand		150 m²21 m22-07-20245.225.000 kr.34.833 kr./m²
Sandvejen 18
2665 Vallensbæk Strand		116 m²78 m12-01-20265.025.000 kr.43.319 kr./m²
Havbovej 27
2665 Vallensbæk Strand		163 m²249 m26-11-20259.400.000 kr.57.669 kr./m²
Havbovej 22
2665 Vallensbæk Strand		161 m²193 m30-06-20268.200.000 kr.50.932 kr./m²
Bækkeskovvej 21
2665 Vallensbæk Strand		164 m²374 m31-07-20265.200.000 kr.31.707 kr./m²
Bækkeskovvej 2B
2665 Vallensbæk Strand		158 m²383 m30-06-20256.250.000 kr.39.557 kr./m²
Aunsøvej 4
2665 Vallensbæk Strand		151 m²186 m28-01-20256.050.000 kr.40.066 kr./m²
Havbovej 7
2665 Vallensbæk Strand		152 m²271 m24-06-20246.500.000 kr.42.763 kr./m²
Kathrinebjergvej 3
2665 Vallensbæk Strand		147 m²28 m17-12-20244.950.000 kr.33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden