Sandvejen 8

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1231 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.636 kr/m².5.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 39.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.506.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,58 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.506.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017majEjerskifte4.100.000 kr.
2002majEjerskifte
1981aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	49 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	195 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	96 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	77 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	244 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	220 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	264 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	520 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	551 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	153 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu