Sangdrosselvej 11, Dybendal

Fritidshus · 63 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 3.013 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 6 handler i DybendalMedian pris/m² for fritidshus i Dybendal (4190, sidste 24 mdr.): 16.903 kr/m² × 63 m².1.064.889 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.073.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,02 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangdrosselvej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	62 m²	156 m	11-03-2025	1.095.000 kr.	17.661 kr./m²
Duevej 26, Dybendal 4190 Munke Bjergby	70 m²	311 m	17-06-2026	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Spurvevej 2, Dybendal 4190 Munke Bjergby	55 m²	229 m	31-12-2026	888.000 kr.	16.145 kr./m²
Spurvevej 2, Dybendal 4190 Munke Bjergby	55 m²	229 m	02-10-2026	888.000 kr.	16.145 kr./m²
Vibesvinget 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	77 m²	443 m	26-03-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Duevej 14, Dybendal 4190 Munke Bjergby	48 m²	498 m	02-06-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu