Sangsvanevej 13

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.394 kr/m².6.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSangsvanevej gns: 38.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.376.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.376.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangsvanevej 17 2970 Hørsholm	167 m²	32 m	03-12-2024	5.850.000 kr.	35.030 kr./m²
Sangsvanevej 7 2970 Hørsholm	135 m²	66 m	24-09-2025	7.800.000 kr.	57.778 kr./m²
Sangsvanevej 40 2970 Hørsholm	114 m²	119 m	25-05-2024	4.875.000 kr.	42.763 kr./m²
Digesmuttevej 6 2970 Hørsholm	190 m²	41 m	31-01-2024	6.700.000 kr.	35.263 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	300 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	520 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	104 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Spættevej 15 2970 Hørsholm	189 m²	600 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	45.503 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	728 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Møllevej 1C 2970 Hørsholm	189 m²	859 m	13-08-2024	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu