Sankt Jørgens Vej 9

Villa · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.260 kr/m².1.521.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.428.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
9. maj 2024 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	29 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	147 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	159 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	326 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	328 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	371 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	390 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	553 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Fælledvej 13 6100 Haderslev	116 m²	715 m	10-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Lille Klingbjerg 1 6100 Haderslev	113 m²	645 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu