Sankt Peders Gade 15B, st.

Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 606 m²
Bebygget areal: 337 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.765 kr/m².6.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 14.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.997.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
1984Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 35, 4. 9400 Nørresundby	183 m²	537 m	26-11-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th 9400 Nørresundby	168 m²	361 m	05-02-2024	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv 9400 Nørresundby	168 m²	367 m	13-06-2024	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Tinghusgade 1A, 2. 9400 Nørresundby	241 m²	92 m	25-06-2026	4.350.000 kr.	18.050 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf 9400 Nørresundby	153 m²	424 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv 9400 Nørresundby	152 m²	521 m	10-11-2025	5.075.000 kr.	33.388 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf 9400 Nørresundby	143 m²	361 m	29-12-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf 9400 Nørresundby	156 m²	993 m	09-10-2025	8.195.000 kr.	52.532 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4 9400 Nørresundby	138 m²	327 m	13-03-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 15, 1. th 9400 Nørresundby	137 m²	539 m	22-09-2024	5.995.000 kr.	43.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu