Sattrupvej 4, Sattrup, 8752 Østbirk — Villa · 65 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 9.618 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 9618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.665 kr/m².923.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering554.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,28 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1993 · Alm. Salg: 960.500 kr.
I dag · vores estimat: 554.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, familiehandel960.500 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	5,1 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	3,5 km	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	6,3 km	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	3,6 km	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	6,0 km	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Vorbjergvej 2, Vorbjerg 8752 Østbirk	85 m²	5,5 km	22-05-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	3,9 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	4,6 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	7,7 km	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	4,3 km	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu