Sattrupvej 8, Sattrup

Villa · 168 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 9.739 m², 4 værelser, opført i 1845, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 9739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.167 kr/m².2.375.500 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.011.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 990.000 kr.
6. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte990.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sattrupvej 20, Sattrup 8752 Østbirk	143 m²	854 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Sattrupvej 43, Sattrup 8752 Østbirk	196 m²	885 m	31-03-2025	2.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Potmosevej 15, Monbjerg 8752 Østbirk	164 m²	2,2 km	07-03-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Stenager 41 8752 Østbirk	167 m²	3,2 km	14-01-2024	1.849.000 kr.	11.072 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	3,2 km	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Stenagervej 76 8752 Østbirk	177 m²	3,0 km	09-05-2025	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	3,3 km	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Potmosevej 17, Monbjerg 8752 Østbirk	161 m²	3,1 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	3,5 km	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Stenagervej 73 8752 Østbirk	157 m²	3,0 km	22-01-2024	2.501.000 kr.	15.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu