Sauntevej 45

Villa · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.542 kr/m².3.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 25.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.906.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,97 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	275 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	265 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	241 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	105 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	350 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	593 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	304 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Plantagevej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	108 m²	811 m	07-04-2025	3.775.000 kr.	34.954 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	421 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	347 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu