Menu
For mæglere Log ind
Holmegårdsvej 11B
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Holmegårdsvej 11B

Villa · 140 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.256 kr/m².3.764.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 27.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.985.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 4.671.167 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden aug. 2023
546k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20233.750.000 kr.I dag · vores estimat3.985.475 kr.Markedet · 1992642.740 kr.Markedet · 1993699.580 kr.Markedet · 1994653.940 kr.Markedet · 19951.145.480 kr.Markedet · 1996939.680 kr.Markedet · 19971.285.900 kr.Markedet · 1998862.120 kr.Markedet · 19991.899.660 kr.Markedet · 20001.187.480 kr.Markedet · 20011.594.180 kr.Markedet · 20022.223.900 kr.Markedet · 20031.411.760 kr.Markedet · 20042.162.440 kr.Markedet · 20052.085.160 kr.Markedet · 20062.268.840 kr.Markedet · 20072.783.480 kr.Markedet · 20083.998.120 kr.Markedet · 20092.777.880 kr.Markedet · 20102.000.040 kr.Markedet · 20112.149.980 kr.Markedet · 20121.581.020 kr.Markedet · 20131.386.140 kr.Markedet · 20141.883.700 kr.Markedet · 20151.894.340 kr.Markedet · 20163.837.820 kr.Markedet · 20172.583.280 kr.Markedet · 20183.014.060 kr.Markedet · 20193.840.200 kr.Markedet · 20203.325.980 kr.Markedet · 20213.898.720 kr.Markedet · 20224.459.420 kr.Markedet · 20233.093.020 kr.Markedet · 20243.836.140 kr.Markedet · 20254.809.840 kr.Markedet · 20264.727.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.985.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 8A
3100 Hornbæk		130 m²115 m11-06-20264.250.000 kr.32.692 kr./m²
Holmegårdsvej 3
3100 Hornbæk		157 m²145 m12-02-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²187 m03-07-20263.795.000 kr.31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²187 m25-04-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Holmegårdsvej 8B
3100 Hornbæk		162 m²134 m03-09-20244.100.000 kr.25.309 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3100 Hornbæk		116 m²127 m14-12-20233.422.500 kr.29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 17
3100 Hornbæk		115 m²87 m02-02-20262.500.000 kr.21.739 kr./m²
Kleinsmedevej 12
3100 Hornbæk		136 m²371 m14-09-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13
3100 Hornbæk		140 m²626 m15-07-20265.150.000 kr.36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13
3100 Hornbæk		140 m²626 m30-06-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden