Saxhøjvej 39, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.449 kr/m².4.196.355 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 46.354 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.212.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxhøjvej 49, st. tv 2500 Valby	53 m²	88 m	28-04-2025	2.452.000 kr.	46.264 kr./m²
Saxhøjvej 47, 2. th 2500 Valby	52 m²	77 m	26-08-2025	2.711.000 kr.	52.135 kr./m²
Saxhøjvej 47, 1. tv 2500 Valby	52 m²	77 m	16-01-2025	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Saxhøjvej 49, 2. tv 2500 Valby	52 m²	88 m	05-05-2025	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	209 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Peter Bangs Vej 270, 3. 2500 Valby	101 m²	200 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	50.990 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	674 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	674 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	855 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	298 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu