Scharffenbergsgade 17

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.771 kr/m².1.981.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetScharffenbergsgade gns: 16.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.823.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,78 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	47 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	208 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	79 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	33 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	207 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	512 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	394 m	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²
Ankersgade 2 6400 Sønderborg	98 m²	408 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	451 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Ankersgade 27 6400 Sønderborg	108 m²	314 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu