Scharffenbergsgade 32

Villa · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.197 kr/m².1.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetScharffenbergsgade gns: 16.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.020.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,19 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 874.179 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg874.179 kr.
1996jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	211 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	299 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	256 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	14 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	152 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	116 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	472 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	138 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	730 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	722 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu