Schiøler Lincksvej 12, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.276 kr/m².1.712.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchiøler gns: 20.126 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.639.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,30 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2013 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014nov.Ejerandel overdraget
2013okt.Solgt på tvangsauktion390.000 kr.
2005majEjerskifte
1994dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schiøler Lincksvej 11 3370 Melby	77 m²	58 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	56 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	154 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	257 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	264 m	30-06-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	264 m	18-05-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	386 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	317 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	472 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	762 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu