Schiøler Lincksvej 18, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.236 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.331 kr/m².1.905.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchiøler gns: 20.126 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.825.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,25 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1996 · Alm. Salg: 370.941 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg370.941 kr.
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	79 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Schiøler Lincksvej 11 3370 Melby	77 m²	119 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	234 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	476 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	259 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Tenna Kraftsvej 10 3370 Melby	105 m²	431 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	621 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	638 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	819 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	749 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu