Schiøler Lincksvej 8, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.261 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.761 kr/m².1.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchiøler gns: 20.126 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.827.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,10 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2001 · Alm. Salg: 589.202 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg589.202 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schiøler Lincksvej 11 3370 Melby	77 m²	59 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	101 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	83 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	369 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	467 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	476 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	504 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	901 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	966 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Nannasvej 29 3370 Melby	91 m²	1,1 km	04-08-2026	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu