Schleppegrellsgade 10, st., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.718 kr/m².1.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchleppegrellsgade gns: 21.875 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.640.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,30 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, andet3.000.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schleppegrellsgade 16, 1. 9000 Aalborg	70 m²	31 m	01-06-2026	2.335.000 kr.	33.357 kr./m²
Schleppegrellsgade 78, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	464 m	30-04-2025	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Schleppegrellsgade 78, 3. tv 9000 Aalborg	71 m²	464 m	27-11-2023	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Schleppegrellsgade 67, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	400 m	25-06-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Schleppegrellsgade 80, st. th 9000 Aalborg	70 m²	477 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Schleppegrellsgade 20, st. 9000 Aalborg	78 m²	52 m	12-05-2026	3.495.000 kr.	44.808 kr./m²
Schleppegrellsgade 67, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	400 m	19-01-2026	1.325.000 kr.	17.434 kr./m²
Schleppegrellsgade 50, 2. th 9000 Aalborg	89 m²	255 m	01-02-2024	1.755.000 kr.	19.719 kr./m²
Schleppegrellsgade 80, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	477 m	28-11-2025	1.370.000 kr.	24.035 kr./m²
Schleppegrellsgade 82, 4. tv 9000 Aalborg	56 m²	487 m	13-10-2025	1.220.000 kr.	21.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu