Schousgade 4

Rækkehus · 125 m² · bygget 1859

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 131 m², 6 værelser, opført i 1859, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.106 kr/m².2.352.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSchousgade gns: 18.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 16.948 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.043.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schousgade 12 8900 Randers C	135 m²	42 m	31-05-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Schousgade 12 8900 Randers C	135 m²	42 m	12-03-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Schousgade 6 8900 Randers C	143 m²	9 m	16-12-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Splejservej 32 8900 Randers C	126 m²	353 m	19-01-2026	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Grønnegade 7 8900 Randers C	117 m²	57 m	25-02-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Staldgårdsgade 1A 8900 Randers C	120 m²	303 m	21-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Splejservej 4 8900 Randers C	114 m²	339 m	11-12-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Vinkelstræde 5 8900 Randers C	107 m²	170 m	11-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Krumstræde 2 8900 Randers C	146 m²	155 m	11-02-2025	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Laurentiigade 4 8900 Randers C	101 m²	34 m	08-03-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu