Schrødersvej 5, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.323 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 42 m².1.014.804 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering977.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	16 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	20 m	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Schrødersvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	32 m	05-08-2026	800.000 kr.	25.000 kr./m²
Gunners Alle 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	38 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	353 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	154 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	263 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	378 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	199 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	474 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu