Sct Cathrine Vej 16, 9800 Hjørring — Villa · 86 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 794 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.322 kr/m².1.275.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 13.939 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering972.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	1,1 km	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	715 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	1,1 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	1,3 km	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	945 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	1,6 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	1,2 km	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	918 m	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	1,1 km	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	1,9 km	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu