Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sct Olafs Vej 21

Villa · 99 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.555 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.189 kr/m².1.292.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 14.444 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.096.005 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.191.310 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	996 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	1,1 km	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	1,1 km	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	1,2 km	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	891 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	706 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	1,4 km	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	1,1 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	931 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	1,4 km	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu