Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sct Olafs Vej 19

Villa · 239 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.378 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².3.976.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 14.444 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.983.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 4.298.002 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,93 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Knuds Park 30 9800 Hjørring	238 m²	548 m	17-07-2026	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	387 m	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Sct Knuds Park 24 9800 Hjørring	237 m²	594 m	26-11-2025	5.075.000 kr.	21.414 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	720 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	790 m	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	238 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	916 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	187 m	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Sct Knuds Alle 27 9800 Hjørring	220 m²	480 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	1,1 km	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu