Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sct Georgs Vej 8

Villa · 215 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.972 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
2972 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.584 kr/m².2.771.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.142.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden nov. 2021
415k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.100.000 kr.31. maj 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat3.142.873 kr.Markedet · 1992834.415 kr.Markedet · 1993737.235 kr.Markedet · 1994931.380 kr.Markedet · 1995984.055 kr.Markedet · 1996809.905 kr.Markedet · 19971.185.725 kr.Markedet · 19981.438.565 kr.Markedet · 19991.051.995 kr.Markedet · 20001.196.475 kr.Markedet · 20011.642.385 kr.Markedet · 20021.492.745 kr.Markedet · 20031.486.080 kr.Markedet · 20041.522.845 kr.Markedet · 20052.166.770 kr.Markedet · 20062.032.825 kr.Markedet · 20072.516.360 kr.Markedet · 20082.729.425 kr.Markedet · 20092.094.315 kr.Markedet · 20102.936.900 kr.Markedet · 20112.282.870 kr.Markedet · 20122.187.410 kr.Markedet · 20131.836.100 kr.Markedet · 20141.216.900 kr.Markedet · 20151.453.185 kr.Markedet · 20161.180.780 kr.Markedet · 20171.591.430 kr.Markedet · 20181.709.465 kr.Markedet · 20192.224.175 kr.Markedet · 20202.015.625 kr.Markedet · 20212.224.175 kr.Markedet · 20222.727.705 kr.Markedet · 20232.364.785 kr.Markedet · 20242.502.170 kr.Markedet · 20253.014.945 kr.Markedet · 20262.607.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.142.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.895.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct Georgs Vej 5
4500 Nykøbing Sj		211 m²68 m22-05-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²32 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²73 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²513 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²1,2 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Altavej 9
4500 Nykøbing Sj		212 m²1,2 km07-07-20263.200.000 kr.15.094 kr./m²
Engmosevej 14
4500 Nykøbing Sj		245 m²300 m10-04-20253.900.000 kr.15.918 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²1,1 km09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Dovrevej 19
4500 Nykøbing Sj		208 m²1,4 km02-05-20254.140.000 kr.19.904 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²922 m14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden