Sct Hansvej 22, 6261 Bredebro — Villa · 177 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.441 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.085 kr/m².909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 5.857 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering813.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,84 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1994 · Alm. Salg: 617.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg617.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Hansvej 17 6261 Bredebro	158 m²	136 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	133 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	113 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	176 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	322 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	449 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	718 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	325 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	665 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Østervang 8 6261 Bredebro	169 m²	697 m	15-09-2026	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu