Sct Jørgensbjerg 1

Villa · 39 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 39 m², grund på 186 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.498 kr/m².980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 9.672 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 186 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering684.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,95 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2019jun.Ejerskifte460.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	1,5 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	5,2 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	551 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	5,2 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	497 m	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	6,5 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	3,3 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	738 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	3,4 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	2,3 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu