Sct Jørgensbjerg 2C, 4400 Kalundborg — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 104 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 410 m²
Bebygget areal: 410 m²
Erhvervsareal: 101 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.097 kr/m².1.183.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 20.756 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.344 kr/m²+19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering818.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,06 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 331.320 kr.
I dag · vores estimat: 818.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg331.320 kr.
1984Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterparkvej 18D, st. 4400 Kalundborg	48 m²	701 m	15-02-2024	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Bryggervænget 1, 2. th 4400 Kalundborg	59 m²	80 m	29-05-2025	1.505.000 kr.	25.508 kr./m²
Bryggervænget 5, 3. th 4400 Kalundborg	59 m²	112 m	01-10-2026	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Bryggervænget 5, st. th 4400 Kalundborg	59 m²	112 m	31-07-2024	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Bethesdagade 10, 1. 4400 Kalundborg	61 m²	529 m	02-08-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Blegdammen 40, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	538 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Blegdammen 38, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	548 m	28-01-2025	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Blegdammen 36, st. tv 4400 Kalundborg	61 m²	558 m	13-08-2026	870.000 kr.	14.262 kr./m²
Blegdammen 32, 1. tv 4400 Kalundborg	61 m²	580 m	10-08-2025	952.000 kr.	15.607 kr./m²
Blegdammen 30, st. tv 4400 Kalundborg	61 m²	590 m	11-12-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu